挺了13个月，长沙终进“跌价兵团”
华声在线-三湘都市报11月1日讯 今天，10月百城房价指数出炉。全国100个城市10月住宅平均价格为8856元/平方米，40个城市价格环比上涨，58个城市环比下跌，这是自去年8月以来下跌城市数量最多的一个月。
长沙，就是下跌城市中的成员之一，以环比下跌0.43%排名百城房价67位，当然，这也是长沙自去年10月以来，环比价格首次下降。
58个城市价格环比下跌
据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年10月，全国100个城市住宅平均价格为8856元/平方米，与9月相比下降0.23%。
与9月相比，10月价格环比下跌的城市比9月增加14个，环比跌幅在1%以上的城市数量共有11个。
同样，在一片喊“跌”的情况下，十大城市均价更是降至今年3月以来最低。10月，全国十大城市平均价格为15720元/平方米，环比9月下降0.42%。
继株洲9月环比价格出现下跌之后，这次湖南房价的“下跌军团”中又多了长沙。
9月，长沙还以环比涨幅0.53%位居27位，10月就以0.43%的跌幅名落67位。记者注意到，这是13个月来长沙房价统计数据的首次下降。同样，株洲的情况也不容乐观。继9月以0.31%的跌幅排名全国倒数30位后，10月以0.26%的跌幅排名59位。情况稍显乐观的是湘潭，10月凭借0.82%的涨幅位居10月百城榜第五位。
业内人士分析，一二线城市受调控政策的影响较大，龙湖、首创、万科、富力、恒大等大型房企的部分项目开始降价促销，以价换量缓解资金压力和提升销售业绩，部分楼盘价格较上月降幅超过20%。同时，部分三四线城市规模较小的开发商由于资金压力较大，开始加大打折力度以加快推盘速度，部分楼盘价格降幅也超过了20%。
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同时，自11月起，房地产开发企业应报备项目的住房平均价格超过该市2011年度房价控制目标(11285元/平方米建筑面积)的，价格主管部门暂停备案，商品房预售管理部门暂停核发商品房预售许可证。即暂不允许销售。
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